今日，《四川省好住房评价标准》(T/SCJSKJ 2025-01)(以下简称《标准》)正式发布，将于2025年6月1日起实施。这是国家标准《住宅项目规范》(GB 55038-2025)发布后，全国首个落地的地方性“好房子”评价标准，标志着四川在推动房地产高质量发展、满足群众高品质居住需求方面迈出关键一步。

四川省建设科技协会专家葛庆子表示，从“有没有”到“好不好”，我国城镇人均住房面积已超40㎡，住房发展进入“品质升级”新阶段。2025年政府工作报告首次明确“建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子”，此次《标准》的出台正是响应国家号召，结合四川实际需求制定的“品质标尺”。

“《标准》以‘结果导向、人民需求’为原则，构建了交通与配套、安全与质量、功能与空间、舒适与健康、绿色与低碳、智慧与便捷、运维与物业7大一级指标，并设立‘创新加分项’。项目需通过‘一票否决’的基本项考核后，按总分评定星级(60分起评，80分以上为三星级)。”《标准》主编单位四川省建筑科学研究院乔振勇介绍。

据悉，标准权重基于全省7000余份居民问卷确定，真正体现了“用户视角”。同时，还将公交、学校、医疗等配套首次纳入评价，打破了传统“就房评房”模式;将高空坠物、防滑防水等细节列为“一票否决项”，倒逼全周期安全管控;鼓励无人机配送、家庭云等前瞻技术应用，推动住宅“未来化”。

“《标准》的实施将推动开发商从‘达标建设’转向‘品质竞争’，为消费者提供透明、科学的选房依据。”四川省住建厅相关负责人表示，下一步将开展试点项目评选，并通过政策激励引导行业升级，让“三星好房”成为四川居住新名片。

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