前几天，扬州在进行全面取消“限购”尝试，到目前还是还没有被叫停。虽然很多读者朋友认为没有什么实质性作用，毕竟扬州的楼市对全国市场来说没有引领性作用，但我一再强调，这个政策或许对扬州楼市的影响不大，但有很重要的信号作用。

这个信号在告诉我们楼市的利好模式将开启。“稳楼市、稳房价”或许会成为楼市下一步重要的议题。

这不，今天有关楼市的利好又来了。广州出台了新的公积金政策，对二孩及以上的家庭进行公积金贷款方面的支持，政策的核心内容如下：

(资料图片)

“二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮30%，一人贷款最高额度为78万元，两人或两人以上一起贷款的最高贷款额度为130万元。”

这里面还有一个细节，广州这次也作了明确的说明。如果家庭现在拥有一套房，如果卖出了也属于是首套，也可以享受以上公积金贷款政策的支持。这个看似支持首套房的政策，实际上估计会促进更多的改善性需求入市，毕竟都二孩了，换大一点房子的意愿还是很强烈的。

对于目前还在执行“既认房又认贷”的城市赶快跟进了，加快改善性需求入市是当前稳定楼市的最佳方式之一。

其实通过公积金政策来支持楼市的城市也不仅仅是广州，其实之前上海、深圳、合肥等城市均有出台相关公积金政策来支持多子女家庭的购房需求。

目前国内楼市已经进入一个新的发展阶段，由过去的长达十来年的大牛市已经出现了下行拐点，而且最近今年的下行趋势明显，这个时候在市场过热时候采取的抑制政策理应逐渐退出，给目前下行的市场注入更多剂的强心针，让大家对楼市的预期恢复正常，楼市自然而然就慢慢的企稳了。

最近一段时间，LPR下降（导致房贷利率同步下调）、取消“限购”、“公积金”等政策不断出台，对于楼市来说无疑都是利好，我也相信在未来的一段时间，有关楼市的“好消息”肯定会多于“坏消息”。

为何会这么说？关键原因还在于目前房地产仍是国内的支柱产业，经济的发展仍然需要房地产，当前时点上，不说房地产对经济有多大的拉动作用，但至少不能拖后腿，让房地产软着陆也是各方愿意看到的情形。同时还是那个问题，国内居民大部分财富都沉淀在房子，如果对后市过于悲观，大家可能忙于还房贷都应接不暇了，哪来心思去消费？

依目前一些城市的楼市发展趋势，下行调整已经有些超预期，是时候让楼市稳起来了，利好也会越来越多。

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